泰国买房能在泰国长久居住吗?

在泰国买房不能直接获得长久居住权。外国买家只能购买公寓，且产权为永久，但需要遵守49%的外国人持有比例限制。别墅或土地只能长期租赁，最长不超过30年，可续租两次。买房后需办理一年期签证，每90天需向移民局报到。实际居住还需满足资金要求，如银行存款或收入证明。

居住限制与续签

买房后需每年续签签证，需提供房产证明和资金证明。长期租赁合同可作为续签材料，但续签存在不确定性。部分开发商提供包租服务，但租金收益有限。实际居住时需注意泰国签证政策变化，建议咨询专业律师或移民顾问。泰国对长期居留有严格管控，买房只是其中一种途径。