深圳房产抵押贷款可以用来买房吗?

深圳房产抵押贷款不能直接用来买房，这是违规行为。银行规定抵押贷款资金必须用于合法经营或消费，比如装修、企业周转等。如果被发现资金流向房产市场，银行可能提前收回贷款，甚至影响个人征信。有人用抵押贷款凑首付，但风险很高，一旦断供可能失去房子。

抵押贷款的用途限制

抵押贷款的资金用途受严格监管。银行会要求提供用途证明，比如装修合同或采购发票。深圳部分中介声称能操作“过桥贷款”买房，但这是灰色地带，容易被查。普通人应避免冒险，选择合规的购房方式，比如商业贷款或公积金贷款。