土地年限短的房子能买吗?

土地年限短的房子可以买，但需要谨慎。这类房子价格可能更低，但剩余使用年限会影响未来价值。40年产权的房子到期后，业主可以续期，但需补缴土地出让金。70年产权的房子到期后自动续期，无需额外费用。购买前要核实剩余年限，并咨询当地政策。有些地方允许续期，有些则可能面临拆迁或重建风险。

注意事项

土地年限短的房子存在潜在风险。贷款时银行可能评估较低，影响贷款额度。转手时买家会顾虑年限问题，导致流动性变差。老旧小区配套设施可能老化，维修成本高。建议优先选择年限较长的房产，或选择有明确续期政策的区域。投资前务必了解当地规划和续期费用，避免未来纠纷。