购买城中村的房子有什么不利因素吗?

购买城中村的房子存在不少不利因素。房屋质量普遍较差，漏水、裂缝问题常见。基础设施落后，水电供应不稳定，网络信号差。周边环境嘈杂，人员复杂，治安隐患多。停车位紧张，道路狭窄，出行不便。这类房子升值空间有限，转手困难，银行贷款审批也较严格。

实际居住问题

实际居住中会面临诸多困扰。邻里关系复杂，噪音纠纷频繁。垃圾处理不及时，卫生条件差。夏天闷热冬天潮湿，通风采光不足。物业管理缺失，公共区域无人维护。改造翻修成本高，还可能面临拆迁风险。孩子上学难，周边学校资源匮乏，生活便利性远不如商品房。