2梯3户的高层公摊面积多少?

2梯3户的高层公摊面积一般在20到25平方米之间。这部分面积包括电梯井、楼梯间、公共走廊和设备间。楼层越高，公摊面积会相应增加。100平方米的房子实际使用面积大约75到80平方米。开发商计算公摊时会按整栋楼的总建筑面积比例分摊。

公摊面积的影响

公摊面积过大会让实际居住空间变小。2梯3户的设计比2梯4户公摊小，因为户数少。买房时要问清楚公摊比例，避免后期纠纷。物业费和取暖费也会按公摊面积计算，增加居住成本。有些小区会把公摊面积算进得房率，得房率越低说明公摊越大。