合肥二手房贷款年限是多久?

合肥二手房贷款年限最长可达30年，具体年限取决于房龄和借款人年龄。房龄加贷款年限不超过40年，借款人年龄加贷款年限不超过70年。比如房龄20年的房子，最贷10年；50岁借款人，最贷20年。公积金贷款和商业贷款年限规则一致，首付比例会影响贷款年限选择。

贷款年限影响因素

房龄越短可贷年限越长，新房能贷30年，20年以上房龄年限缩短。借款人年龄越大可贷年限越短，退休后贷款难度增加。银行会综合评估借款人收入和信用情况，收入稳定可获更长期限。贷款年限越长月供越少，但总利息支出更多，需根据自身经济能力选择合适年限。