房贷利率5.3%什么意思?

房贷利率5.3%指的是每年需要支付贷款总额的5.3%作为利息。比如贷款100万元，一年利息就是5.3万元。这个利率会影响每月还款额，利率越高还款越多。银行会根据央行政策、个人信用等因素确定利率。选择固定利率后，还款期内利息不变；选择浮动利率则可能随市场调整。

利率的影响

5.3%的利率会让总利息支出增加不少。贷款30年，100万元总利息可能超过90万元。提前还款可以减少利息，但部分银行会收取违约金。不同银行利率可能差0.5%，30年能省几十万元。公积金利率更低，组合贷更划算。计算时要用等额本息或等额本金方式对比。