房贷提前还款还的是什么钱?

房贷提前还款主要还的是本金和利息。还款后，剩余本金减少，利息总额降低。比如贷款100万，提前还20万本金，剩余80万产生的利息会变少。提前还款能缩短贷款期限或降低月供，节省利息支出。银行可能收取违约金，具体看合同约定。提前还款需提前申请，准备好资金和证件。

提前还款的注意事项

提前还款前要算清账目，比较违约金和节省的利息。选择缩短年限比降低月供更省利息。还款后记得核对还款记录，确保本金扣减正确。部分银行一年只能还一次，需提前规划。提前还款后，房贷利率可能不变，除非重新签合同。保留好还款凭证，避免后续纠纷。