经济适用房多少年后可以交易?

经济适用房购买后需满5年才能交易。前5年属于限制交易期，房产证上会标注“有限产权”。满5年后需补缴土地收益等价款，具体金额由当地房管部门核定。补缴后可转为完全产权，像普通商品房一样自由买卖。不同城市政策略有差异，有些地方要求满8年才能交易。

交易注意事项

交易时需提交补缴证明、身份证、房产证等材料。买方需确认房屋是否满5年，避免纠纷。补缴金额通常为房屋差价的10%-30%，具体看地方政策。交易税费比普通商品房低，但需缴纳个人所得税。部分城市要求优先出售给符合保障房条件的家庭，价格需政府指导。