预告登记转移业务什么意思?

预告登记转移业务指在房屋买卖中，买方先办理预告登记，防止卖方擅自转卖或抵押房产。登记后，卖方未经买方同意无法办理正式过户。这项业务主要保障买方的优先购买权，避免房产被多次交易。买方需提供身份证明、购房合同等材料，向不动产登记中心申请。登记费用不高，流程简单，一般3个工作日完成。

业务办理流程

办理时买卖双方需到场，填写申请表并提交相关材料。登记中心审核通过后，会发放预告登记证明。证明有效期通常为两年，期间卖方可凭证明申请抵押贷款，但无法过户给第三方。买方可在房屋具备过户条件时，凭证明直接办理正式登记。这项业务能有效降低交易风险，特别适合期房或二手房买卖。