广州凯粤湾属于什么档次?

广州凯粤湾属于中高端住宅小区，位于白云区金沙洲，主打改善型住房。小区绿化覆盖率高，配套有幼儿园、小学和商业街，居住环境舒适。房价每平方米约3万到5万元，比周边普通小区贵20%左右。业主多为本地中产家庭，租客也多是白领和公务员，整体社区氛围较好。

小区配套

凯粤湾有大型泳池、健身房和篮球场，还靠近地铁6号线，出行方便。周边有永旺梦乐城和金沙洲便民市场，生活便利。小区保安24小时巡逻，物业管理严格，停车费每月300元。部分楼栋能看到江景，高层房源视野开阔，但低楼层采光一般。