置换房贷是什么意思?

置换房贷是指借款人用新贷款替换原有房贷的操作。常见情况包括利率下降时申请低息贷款，或者更换贷款银行获得更好服务。置换房贷需要重新评估借款人资质，可能涉及提前还款违约金。整个过程包括申请新贷款、结清旧贷款、重新签订合同等步骤。置换房贷能减轻月供压力，但需计算置换成本是否划算。

置换房贷的注意事项

置换房贷并非总是划算，借款人需比较新旧贷款的利率差、期限和手续费。提前还款违约金可能抵消节省的利息，建议计算总成本。置换后月供减少但总利息可能增加，需根据自身财务状况决定。置换房贷需要重新提交收入证明等材料，审批流程较长。借款人应保留旧贷款合同，避免条款纠纷。