物业是可以随时进驻的吗?

物业不能随时进驻小区。进驻前必须获得业主大会同意，签订正式合同。新物业需提交资质证明，包括营业执照、管理经验等。业主有权投票选择或更换物业，多数业主同意后才能进驻。临时物业需经业主委员会批准，时间不超过3个月。进驻后物业需公示服务内容和收费标准，接受全体业主监督。

物业进驻的限制

物业进驻有严格的时间要求。合同到期前30天需通知业主，未续签则自动退出。进驻前需公示管理方案，包括安保、清洁、绿化等计划。业主可对方案提出修改意见，物业必须调整。紧急情况下，社区居委会可临时指定物业，但需在7天内召开业主大会确认。物业进驻后每半年需公开财务账目，接受业主质询。