万益广场公寓有产权能不能买?

万益广场公寓能不能买，关键看产权性质。如果是70年住宅产权，可以正常购买和落户。如果是40年或50年商业产权，只能办公或商用，不能落户，水电费也按商用标准收取。商业产权到期后需要补缴土地出让金才能续期。购买前一定要核实房产证上的产权类型，避免买错。

注意事项

商业产权公寓转手税费较高，包括增值税和个人所得税。住宅产权公寓满两年可以免增值税，满五年免个税。商业产权贷款年限最长10年，首付比例50%以上，利率上浮10%到30%。购买时要确认小区是否有正规消防验收，有些商业公寓消防不达标，无法居住。