平房可以做抵押贷款吗?

平房可以做抵押贷款，但需要满足条件。房屋必须有房产证，且产权清晰。房龄一般不超过40年，面积大于50平方米。房屋不能是农村宅基地或小产权房。借款人要有稳定收入，征信记录良好。银行会评估房屋价值，贷款额度通常为评估价的70%左右。不同银行要求不同，建议提前咨询。

抵押流程

申请人需准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会派人实地查勘房屋状况，评估价值。审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记。贷款发放后按月还款，期限最长可达30年。如果逾期不还，银行有权拍卖房屋。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。