北京二手房现在值得入手吗?

北京二手房现在入手需谨慎。房价整体处于高位，部分区域挂牌量激增，议价空间扩大。刚需购房者可关注学区房或地铁沿线房源，投资需警惕政策风险。近期利率下调，但成交量未明显回升，市场观望情绪浓厚。建议实地考察小区环境，对比周边配套，避免盲目跟风。

市场现状

北京二手房市场分化明显。核心城区房源稀缺，价格坚挺；远郊区域库存充足，部分房源降价促销。政策方面，限购政策未松绑，首付比例仍较高。购房者需评估自身资金实力，优先选择产权清晰、房龄较新的房源。未来走势受经济环境影响较大，短期波动可能持续。