房子抵押贷款利率是多少 房屋抵押贷款多久放款?

房子抵押贷款利率根据银行政策和借款人情况不同，一般在4%到6%之间。国有大行利率较低，股份制银行可能稍高。利率还会受贷款年限影响，5年期以上利率通常高于5年期以下。借款人信用好、收入稳定能拿到更优惠的利率。当前市场环境下，LPR加点后实际利率可能在4.5%左右。

房屋抵押贷款放款时间

房屋抵押贷款放款速度通常在15天到1个月之间。材料齐全审核快的话，10天左右就能放款。银行需要评估房产价值、核查借款人资质，这些流程需要时间。如果房产有纠纷或材料不全，放款可能延迟。部分银行推出快速通道，优质客户3到5天就能放款，但条件比较严格。