二手房交易要补交维修基金吗?

二手房交易是否需要补交维修基金，要看房屋所在地的具体规定。有些地方要求原业主和买家按比例分摊，有些地方则由买家全额承担。房龄较新的小区可能需要补交，而老旧小区可能免除这笔费用。交易前最好咨询当地住建部门或中介机构，确认具体金额和支付方式。合同中应明确维修基金的归属和补交责任，避免后续纠纷。

维修基金的用途

维修基金主要用于小区公共设施的维修和更新，比如电梯、水管、屋顶等。这笔钱由业主委员会或物业公司统一管理，专款专用。动用维修基金需要业主投票通过，确保资金使用透明。二手房买家接手后，可向物业查询基金余额和使用记录，了解小区维护情况。充足的维修基金能保障居住品质，降低未来维修成本。