地下车库可以作为商品房出售吗?

地下车库可以作为商品房出售，但需满足条件。产权必须清晰，属于开发商或全体业主共有。若开发商未明确约定归属，车库应视为共有部分，不得单独出售。购买时需查验不动产权证书，确认是否登记为独立产权。部分城市允许出售带产权的车位，价格由市场决定。无产权的车位只能租赁，使用权不得超过20年。

车位交易限制

法律对车位交易有严格规定。人防工程车位不得买卖，只能租赁。开发商出售车位需提前公示，不得强制捆绑销售。业主共有车位出售需经专有部分占三分之二以上业主同意。交易时需签订正规合同，明确车位位置、面积、价格和付款方式。购买后应及时办理过户手续，确保权益受法律保护。