福利房属于什么房屋类型?

福利房属于保障性住房的一种，由政府或单位提供给符合条件的低收入家庭或职工。这类房屋价格低于市场价，面积一般在60到90平方米之间。申请人需要满足收入、户籍等条件才能申请。福利房产权通常有限制，上市交易前需补缴土地出让金。不同城市的福利房政策差异较大，有的城市叫安居房，有的叫公租房。

福利房的特点

福利房售价便宜但申请严格，需要排队轮候。房屋质量标准与普通商品房相同，但装修简单。购买后5年内不能上市交易，满5年后可补缴差价获得完全产权。福利房小区配套设施齐全，但位置多在郊区。退出机制严格，收入超标需腾退房屋。政府会定期审核住户资格，确保资源公平分配。