买楼公摊多少合适?

买楼时公摊面积在15%到25%之间比较合适。这个范围能保证电梯、楼梯、走廊等公共空间的合理使用。高层住宅公摊可能略高，因为需要更多电梯和消防设施。低层住宅公摊较小，但也要考虑小区的整体规划。公摊太小会影响居住舒适度，太大则得房率低不划算。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际居住空间。一套100平方米的房子，20%公摊意味着实际使用80平方米。开发商会明确标注公摊比例，购房者可以对比不同楼盘。有些小区会通过优化设计减少公摊，比如采用一梯两户布局。买房时一定要看图纸，确认公摊部分是否合理，避免后期纠纷。