楼顶防水补漏能用维修基金吗?

楼顶防水补漏能否用维修基金，要看具体情况。如果屋顶还在保修期内，开发商负责维修；过了保修期，公共区域漏水可动用维修基金。需要业主签字同意，流程较复杂。个人专有部分漏水，业主需自费维修。建议先找物业鉴定责任方，再决定资金来源。

维修基金使用条件

维修基金用于共用部位维修，比如屋顶、外墙。动用需业主大会通过，金额较大时更麻烦。老旧小区基金可能不足，需额外筹集。日常小修小补物业费覆盖，大修才考虑基金。使用前要查清余额，避免不够用。定期检查屋顶能减少漏水，延长维修周期。