广州棠安花园是回迁房吗?

广州棠安花园属于回迁房项目，由政府主导建设，用于安置原住民。该小区位于天河区，交通便利，周边配套齐全，是典型的安置型住宅。回迁房的土地性质为划拨，产权年限一般为70年，但交易受限，需满5年才能上市流通。

回迁房特点

棠安花园的房价低于周边商品房，但户型设计较为简单。小区绿化率约30%，容积率适中，居住环境舒适。回迁房的水电费标准与商品房一致，但物业费通常较低。业主可办理不动产权证，但需注意土地出让金补缴问题。