人口下降是楼市的风险吗?

人口下降确实会影响楼市，购房需求减少会导致房价上涨动力不足。年轻人减少意味着新房购买力下降，老龄化加重则可能引发房屋空置问题。三四线城市受冲击更明显，人口外流会让当地楼市面临滞销风险。不过核心城市由于资源集中，人口下降的影响可能较小。

楼市的应对策略

开发商可以转向改善型住房或养老地产，满足不同需求。政府可以通过政策吸引人才落户，比如提供购房补贴或落户便利。城市更新也是出路，改造老旧小区能提升居住品质。人口下降是长期趋势，楼市需要调整结构，从数量增长转向质量提升。