房子的保质期是多久?

房子的保质期没有统一标准，主要看建筑材料和维护情况。混凝土结构房子能用50年以上，砖混结构约30到40年，木结构房子20到30年。老房子如果定期翻新，比如更换屋顶、修补墙体，寿命能延长一倍。沿海地区房子受盐分侵蚀，寿命比内陆短。地震多发区的房子抗震设计不好，容易提前损坏。

房子老化的表现

房子老化会从细节开始。墙面出现裂缝，地板踩上去咯吱响，门窗关不严实都是常见现象。老房子水管容易漏水，电路老化可能跳闸。屋顶漏水最麻烦，天花板会发霉脱落。房子周围地基下沉，围墙歪斜，说明结构出问题了。有些老小区加装电梯，墙体被凿开，房子整体安全受影响。