房地产买地的钱可以资本化吗?

房地产买地的钱可以资本化，计入土地使用权的成本。土地作为无形资产或固定资产核算，按使用年限摊销。企业购买土地后，开发前支出全部资本化；开发时转为在建工程。土地不计提折旧，但需定期评估减值。自用土地按成本计量，投资性土地按公允价值计量。

资本化条件

土地资本化需满足特定条件，如支出与土地直接相关、未来经济利益流入确定。土地出让金、契税、拆迁补偿费等可资本化；规划设计费、广告费等费用化处理。土地闲置期间仍需摊销，但开发暂停时可暂停摊销。企业需区分资本化和费用化支出，确保会计处理合规。