德州香港城属于高档小区吗还是低档?

德州香港城定位中高档小区，房价每平方米约1万元，高于当地平均水平。小区绿化覆盖率达40%，配有健身房、游泳池等设施。周边有大型商场和学校，交通便利。物业费每平米2.5元，安保24小时巡逻。业主多为中产家庭，居住环境安静整洁。

小区档次分析

德州香港城装修标准较高，外墙采用玻璃幕墙，内部公共区域精装修。户型以90到140平米为主，设计合理。小区距离市中心10公里，有公交直达。周边配套成熟，但商业氛围较淡。房价和物业费显示其定位中档，与低档小区有明显差距。