月供和首付都是什么意思?

月供是买房后每个月还给银行的钱，包含本金和利息。首付是买房时先付给开发商的部分，通常是房价的三成。比如一套100万的房子，首付30万，剩下70万贷款。月供金额和贷款年限、利率有关，年限越长每月还的钱越少，但总利息越多。首付比例越高，月供压力越小。

月供和首付的作用

首付证明买房人有能力支付，银行才会批贷款。月供是长期承诺，不按时会影响信用记录。提前还款可以减少总利息，但有些银行会收违约金。组合贷款能用公积金和商业贷款，利息更低。计算月供时别忘了留钱装修和日常开销，避免断供风险。