酒店式公寓返租靠谱吗?

酒店式公寓返租模式存在一定风险。开发商承诺的高额回报往往难以长期维持，实际收益可能远低于宣传。市场波动时，酒店入住率下降会导致租金分成减少。部分项目因经营不善，后期可能无法按时支付租金。投资者需仔细审查合同条款，明确违约责任和退出机制。

返租模式的隐患

返租协议中暗藏不少陷阱。开发商可能用装修费、管理费等名目扣除收益，实际到手金额缩水。有些项目以返租为噱头抬高房价，转手后投资者独自承担市场风险。建议实地考察酒店运营状况，避免轻信口头承诺，优先选择有成熟运营团队的项目。