不同省份买房,算二次买房吗?

不同省份买房是否算二次买房，要看当地政策。多数省份以家庭名下房产套数为准，跨省购房也算在内。比如北京、上海等城市，全国联网后异地房产计入套数。但部分城市如成都、重庆，只统计本地房产。贷款记录也会影响认定，有过房贷记录就算二套。具体需查询当地不动产登记中心或房管局。

政策差异

各地政策差异大，一线城市限制严格，二三线城市相对宽松。海南全岛限购，外地人需缴5年社保；西安则允许外地人购房。首付比例和利率也有区别，二套普遍要求50%以上首付。购买前务必了解当地最新政策，避免因政策变动导致交易失败。建议咨询专业中介或律师，确保合规。