买二手房要在什么时候过户?

买二手房过户时间最好选在房款结清后。买方支付全款或银行放款后，双方即可办理过户手续。避开节假日和月末，工作日上午办理效率更高。过户前要确认房屋无抵押、无查封，产权清晰。签合同时要约定好过户日期，避免拖延。冬季和春节前后交易较少，办理速度可能更快。

过户注意事项

过户时需携带身份证、户口本、结婚证和购房合同。买方要提前准备契税、个税等费用，多带些零钱。卖方需结清物业费、水电费。过户后要尽快办理新房产证，及时更换门锁。交易完成后记得办理户口迁移和物业更名。保留好所有票据，以备不时之需。