高层多少层能下预售证?

高层住宅取得预售证的条件是工程进度达到总层数的三分之一，且不少于7层。例如，30层的高楼需建满10层才能预售；20层的则需建满7层。具体层数由当地房管部门规定，不同城市标准略有差异。开发商需提交施工许可证、规划图纸等材料，审核通过后才能取得预售许可证。

预售证办理流程

开发商需先完成基础施工，达到规定层数后提交申请。房管部门会现场核查工程进度，确认无误后公示5个工作日。公示期无异议即可发放预售证，之后方可开始销售。整个过程约需15天，具体时间因城市而异。开发商需确保资金监管账户已开设，否则无法办理。