商品房质保期多久 商品房质保期限是多久?

商品房质保期分为基础工程和设备工程两类。基础工程包括地基和主体结构，质保期不低于设计文件规定的合理使用年限，通常为50年。设备工程如防水工程、装修工程等，质保期为5年；电气管线、给排水管道为2年；供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期。开发商需在购房合同中明确标注质保期限，业主可凭合同维权。

质保范围与注意事项

质保期内出现非人为损坏，开发商应免费维修。常见问题有墙体开裂、管道漏水、电路故障等。业主需保留购房合同和维修记录，发现问题及时报修。超出质保期或人为损坏需自费维修。物业公司协助联系维修，但费用由业主承担。业主可自行委托第三方检测机构确认问题原因。