阳台防水是开发商做吗?

阳台防水一般由开发商在房屋交付前完成，主要使用防水涂料或卷材处理地面和墙面。开发商会做闭水试验确保不漏水，但后期装修可能破坏原有防水。业主收房时应检查防水情况，发现问题及时反馈。如果开发商已验收，后续问题需业主自行维修。

阳台防水的维护

阳台防水层容易受天气影响，长期暴晒或雨水冲刷可能老化开裂。业主可定期检查防水层是否有鼓包或裂缝，发现漏水要及时修补。装修时避免破坏防水层，地面铺砖前要做二次防水。下雨天注意清理排水口，防止积水渗漏。