中国人民银行 房贷利率是多少?

中国人民银行最新房贷利率为一年期4.35%，五年以上4.9%。首套房贷款利率可下浮10个基点，二套房利率上浮60个基点。各地银行根据政策调整实际利率，一线城市普遍较高，三四线城市优惠较多。公积金贷款利率五年以上为3.25%，比商业贷款低不少。买房前最好咨询当地银行了解最新政策。

房贷利率影响因素

房贷利率受LPR基准利率影响，每月20日更新。银行会根据借款人信用记录、收入情况和首付比例调整利率。购买新房比二手房利率更低，大户型比小户型优惠更多。提前还款可能被收取违约金，具体金额看合同约定。央行降息时月供会减少，加息时月供会增加。