期房首付后银行什么时候放贷?

期房首付后银行放贷时间一般在购房合同签订后1到3个月。具体时间取决于开发商的证件是否齐全、银行审批流程快慢以及当地政策要求。如果开发商五证齐全、购房者征信良好，放贷速度会快一些。遇到节假日或银行额度紧张时，放贷可能会延迟。购房者可以主动联系银行了解进度，确保资金按时到位。

银行放贷流程

银行放贷前会审核开发商资质和购房者材料，包括收入证明、征信报告等。审核通过后，银行会与开发商签订抵押协议，办理房产抵押登记手续。抵押登记完成后，银行才会发放贷款。整个流程中，购房者需保持通讯畅通，及时补充材料，避免因资料不全耽误放贷时间。