贷款的期房可以卖吗?

贷款购买的期房在未取得房产证前不能直接出售，但可以通过转按揭或合同转让方式处理。转按需银行同意，买家需资质审核；合同转让则需开发商配合变更购房合同。两种方式均需买家支付房款结清贷款，否则存在违约风险。期房交易风险较高，建议选择现房或已办证房产。

期房交易注意事项

期房交易需核实开发商五证是否齐全，避免烂尾风险。合同中应明确交房时间和违约责任，买家可要求开发商提供担保。交易时需到房管局备案，防止一房多卖。贷款未结清前，房产证会押在银行，买家需确保资金充足。建议通过正规中介机构操作，保留所有书面凭证。