老房子重新装修再卖划算吗?

老房子重新装修再卖是否划算，要看投入成本和房价涨幅。简单翻新厨房、卫生间能提升吸引力，花费几万元就能让房子卖相更好。但全屋大改可能花掉十几万，如果房价涨幅不够，容易亏本。建议先评估周边房价，再做预算。老房子地段好、学区优，装修后能卖出高价；位置偏的话，装修可能收不回成本。

装修投入与回报

老房子装修优先处理漏水、电路老化等硬伤，这些不修会影响买家决策。刷墙、换地板、装新灯是低成本高回报的项目，能让房子看起来更亮堂。厨房换个橱柜、卫生间装个新马桶，能显著提升居住体验。但拆改承重墙、改格局反而会增加成本，还可能违反规定。最终是否装修，要算清投入和房价之间的差距。