提前两年还清房贷省多少利息?

提前两年还清房贷能节省不少利息。假设贷款100万元，期限30年，利率5%，正常还款总利息约93万元。若提前两年还清，总利息可降至约85万元，节省8万元左右。节省金额取决于剩余本金和剩余期限，本金越高、剩余时间越长，节省越多。提前还款时需注意是否有违约金，部分银行会收取剩余本金1%到3%的费用。

提前还款的注意事项

提前还款前要计算清楚节省的利息是否高于违约金。若违约金较高，可能得不偿失。建议选择等额本金方式还款，前期本金占比大，提前还款更划算。还款后记得向银行索要结清证明，避免影响征信记录。剩余资金也可用于低风险理财，收益若高于贷款利率，不如继续还款。