维修基金由哪个部门?

维修基金由业主委员会和房管局共同管理。业主委员会负责日常使用申请，房管局负责监督审批。维修基金主要用于小区公共设施维修，比如电梯、水管、外墙等。业主每月缴纳一定金额存入基金账户，使用时需多数业主同意。房管局会定期核查基金使用情况，确保专款专用。

维修基金的使用流程

维修基金使用需经过申请、审核、公示、施工四个步骤。业主发现问题后向业委会提出申请，业委会核实后提交房管局审批。审批通过后要在小区公示七天，无异议方可施工。施工结束后要有验收报告，费用从基金账户扣除。每年业委会会公布基金收支情况，让业主监督。