济南万豪国际到底是公寓还是住宅?

济南万豪国际是公寓性质，产权年限40年，水电费按商用标准收取。小区内部设施齐全，适合短期居住或投资。周边交通便利，靠近地铁站和商圈，租金回报率较高。部分户型可以注册公司，但无法落户，子女不能就近入学。购买时需注意产权年限和后续转手税费问题。

住宅与公寓的区别

住宅产权70年，水电费按民用标准，可落户和入学。首付比例较低，贷款年限最长30年。公寓首付比例50%，贷款年限最长10年，转手时税费较高。住宅多为大户型，适合长期居住；公寓户型较小，适合单身或小家庭。济南万豪国际的定位更偏向投资型产品，而非自住。