第二套房需要多少首付?

第二套房的首付比例一般为房价的40%到60%。具体金额取决于城市政策和房屋总价。一线城市要求更高，二三线城市可能稍低。购买二套房时，银行会审核购房者的收入和征信情况。首套房贷款未结清的情况下，二套房首付通常不能低于50%。部分城市对二套房有额外限制，比如限购或提高利率。

二套房贷款政策

二套房贷款利率通常高于首套房，上浮幅度在10%到30之间。贷款年限最长不超过30年，购房者年龄加贷款年限不能超过70岁。二套房契税按3%收取，比首套房高出2个百分点。部分城市对二套房停征个人所得税优惠政策。购房者需准备收入证明、银行流水和首付款来源证明等材料。