民房开裂保修期是多久?

民房开裂保修期一般为5年，自房屋竣工验收合格之日起计算。保修期内由施工方负责修复，非人为因素导致的开裂属于保修范围。业主发现开裂后需及时通知开发商，开发商应在48小时内派人查看。保修期满后维修费用由业主承担，建议业主保留房屋质量保修文件。

维修注意事项

维修前需鉴定开裂原因，地基沉降或材料问题保修期不同。裂缝宽度超过3毫米需专业加固处理，小裂缝可用水泥填补。维修后应要求施工方提供质量保证，避免反复开裂。业主可拍照留存证据，必要时向住建部门投诉维权。定期检查房屋能提前发现问题，减少维修成本。