商品房墙体外立面的所有权属于谁?

商品房墙体外立面的所有权属于全体业主共有。根据《民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所和公用设施属于业主共有。外墙面作为房屋不可分割的部分，不属于开发商单独所有。业主对共有部分享有权利并承担义务，不得擅自改变外立面结构或用途。

外立面的使用限制

业主共有外立面不能随意改造或悬挂物品。比如安装空调外机、太阳能板或广告牌需经多数业主同意。外墙面维修费用由公共维修基金承担。开发商在销售时承诺的外立面颜色、材质等，后期若需变更，也应征得业主同意。物业有义务维护外立面的整洁和安全。