二手房有预告登记吗?

二手房可以有预告登记。预告登记是防止卖家一房多卖，保障买房人的优先购买权。办理预告登记后，卖家未经买房人同意不能把房子卖给其他人。预告登记需要双方带着身份证、房产证、买卖合同去不动产登记中心办理。登记后买房人能更安心，不用担心房子被转卖。预告登记有效期一般为两年，到期前需要办正式过户。

预告登记的作用

预告登记能保护买房人的权益，避免交易风险。如果卖家想违约，预告登记可以阻止房子被查封或抵押。办理预告登记后，房子不能随便交易，卖家必须按合同执行。预告登记不等于房产证过户，只是临时保护措施。买房人要注意及时办理正式过户，否则预告登记失效后房子可能被其他人买走。