房租折旧率是多少?

房租折旧率一般每年为2%到5%，具体取决于房屋类型和使用年限。混凝土结构房屋折旧较慢，砖木结构次之，简易房屋折旧较快。一线城市核心地段折旧率较低，三四线城市或郊区折旧率较高。房东计算租金时会考虑折旧成本，但实际折旧金额因房屋状况差异较大。

折旧计算方式

折旧金额可通过房屋总价除以折旧年限得出。比如总价100万的房子，按40年折旧年限计算，每年折旧2.5万元。装修部分折旧更快，一般5到10年折完。租房合同中很少明确写折旧条款，但实际租金已包含折旧成本。房屋折旧会影响二手房交易价格，折旧越多的房子售价越低。