房贷提前还款的最佳时机是什么时候?

房贷提前还款的最佳时机是贷款前5年。此时利息占比最高，提前还款能节省大量利息。收入稳定、手头有闲钱时最合适。等额本息前几年利息多，提前还款划算；等额本金前期压力大，但后期利息少，提前还款意义不大。建议优先选择等额本息，前5年集中还款。

还款注意事项

提前还款需支付违约金，部分银行要求还款满1年。还款后记得向银行确认剩余本金和期限，避免信息错误。大额还款可缩短年限，月供不变更划算。还款前比较剩余利息与违约金，确保真正省钱。保留还款凭证，更新房贷合同，避免后续纠纷。