顶账房什么意思?

顶账房是指开发商用未售出的房产抵偿给合作方或债权人。比如开发商资金紧张时，会把房子抵给建筑公司或银行，用来抵扣欠款。这些房子可能位于尾盘位置，价格比市场低。购房者可以直接从债权人手中购买，手续相对简单。顶账房交易风险较高，可能存在产权纠纷或隐性费用。

顶账房的风险

顶账房存在不少问题。房子可能被多次抵押，导致产权不清晰。开发商可能未缴清税费，购房者需额外承担。有些顶账房位置偏远，配套不完善。购买时最好查验房产证和抵押记录，确认无纠纷。建议找专业律师审核合同，避免后续麻烦。价格虽低，但风险需谨慎评估。