二手房评估一般多久?

二手房评估时间一般在3到7个工作日完成。评估师会实地查看房屋面积、装修情况和周边环境，再参考近期成交数据。如果房屋资料齐全，流程较快；遇到产权复杂或价格争议大的房源，可能需要额外时间。买家和卖家通常会在签约前拿到评估报告，用于确定贷款金额或交易价格。

影响评估的因素

房屋所在小区的配套设施、楼栋位置和楼层差异会影响评估速度。老房子需要额外检查管道电路，评估时间更长。节假日前后评估人员较少，处理周期可能延长。紧急交易可以加急办理，但需支付额外费用。评估报告有效期为3个月，过期需重新申请。