物业管理的五个阶段中第二阶段是什么?

物业管理的五个阶段中第二阶段是前期介入阶段。开发商在项目竣工前，物业公司会提前介入，参与规划设计、施工监督和验收工作。这个阶段主要检查设施设备是否符合使用要求，提出改进建议。物业公司还会制定管理方案，组建团队，为业主入住做准备。通过提前介入，可以减少后期管理中的问题，提升服务质量。

前期介入的重点

前期介入的重点是确保硬件设施满足实际需求。比如检查电梯运行是否平稳，消防系统是否达标，绿化布局是否合理。物业公司还会测试水电供应系统，记录设备参数。这个阶段还会制定收费标准和服务流程，明确权责划分。通过细致的准备工作，为后续管理打下坚实基础，避免出现推诿扯皮的情况。